工程造價畢業設計開題報告

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題目：大連市保稅區a#樓施工圖預算

 

一、選題的目的、意義和研究現狀

 

1、選題的目的和意義

 

施工圖預算是施工圖設計預算的簡稱。施工圖預算是業主或承包商（建筑施工企業）在施工圖設計完成后，根據設計圖紙、現行預算定額（或計價定額）、費用定額、施工組織設計，以及地區人工、材料、施工機械臺數等預算價格而編制和確定的建筑工程造價的經濟技術文件。建筑工程施工圖預算是確定土程造價和基本建設工程項目所需費用的經濟技術文件，是考核設計水平、具體落實基本建設投資和控制基本建設規模的主要依據之一。它是設計單位提供給建設單位設計資料中的一部分，是施工單位承接建筑工程項目后首先要做的工作。它是建設單位編制標底也是施工單位進行投標的依據。隨著建筑市場競爭日益激烈，建筑施工企業承包合同制普遍展開，迫切需要能及時提供符合實際情況的施工圖預算等文件。以往那種由人工來進行預算的傳統方法已不可能滿足現代的施工進度要求。為此研制了一種利用計算機實現建筑工程施工圖預算的軟件，從而大大提高了編制建筑工程施工圖預算的速度和準確性[2].施工圖預算作為設計文件中不可缺少的一部分，經審定后，就是確定工程造價、簽訂工程合同、實行建設單位和施工單位投資包干和辦理工程結算、實行經濟核算和考核工程成本的重要依據。我們剖析施工組織方法對施工圖預算的影響，是為達到提高施工圖預算編制質量的目的。

 

建筑工程施工圖預算是指在施工圖設計階段，當建筑工程設計完成后，設計單位根據施工圖紙、建筑工程預算定額（或綜合預算定額）、間接費定額、建筑材料預算價格和工程造價管理的有關規定等資料，進行計算和確定單位建筑工程建設費用的文件。施工圖設計預算的主要作用有下列各項[3]:

 

1）它是確定單位建筑工程造價的依據。建筑工程由于體積龐大，結構復雜，形態多樣，用途各異，地點固定，生產周期長，材料消耗龐雜，不能像其他工業產品那樣由國家制訂統一的出廠價格，而必須依據各自的施工設計圖紙，預算定額單價、取費標準（間接費定額）等分別計算各個建筑工程的預算造價。因此，建筑工程預算起著為建筑產品定價的作用。實行招標的工程，預算也是確定“標底價”的依據。

 

2）它是編制年度建設項目計劃的依據。按照國家工程建設管理制度的要求，年度基本建設計劃必須根據審定后的建設預算進行編制。凡沒有編好建設預算的工程項目，必須在開工前編出建設預算，否則不能列入年度基本建設計劃。

 

3）它是簽訂施工合同的依據。凡是承發包工程，建設單位與施工單位都必須以經審查后的施工圖預算為依據簽訂施工合同。因為施工圖預算所確定的工程造價，是建筑產品的出廠價格，雙方為了各自的經濟利益，應以施工圖預算為準，明確責任，分工協作，互相制約，共同保證完成國家基本建設計 劃。

 

4）它是建設銀行辦理工程貸（撥）款、結算和實行財政監督的依據。一個建設項目的各項工程用款，建設銀行都是以經審查后的預算為依據進行貸（撥）款、結（決）算的，并監督建設單位和施工單位按工程的施工進度合理地使用建設資金。

 

5）它是衡量設計標準和考核工程建設成本的依據。單位建筑工程施工圖預算是以貨幣形式，綜合反映工程項目設計標準和設計質量的經濟價值數量。設計上的浪費或節約，通過計算工程數量和各項費用，可以全部反映到預算文件中來。因此，建設項目的施工圖預算編制完畢后，就可以利用預算中的有關指標（如單位建筑面積造價指標、三大材料耗用指標、單位生產能力造價指標等）對設計的標準和質量進行經濟分析和評價。從而達到衡星設計是否技術先進、經濟合理的目的。

 

6）它是施工企業編制施工計劃和統計完成工作量的依據。施工企業對所承擔的建設項目施工準備的各項計劃（包括施工進度計劃、材料供應計劃、勞動力安排計劃、機具調配計劃、財務計劃等）的編制，部是以批準的施工圖預算為依據的。

 

二、研究方案及預期結果

 

1、工程簡介

 

大連保稅區a#樓位于大連保稅區34號小區ic-61地塊。大連保稅區位于大連經濟技術開發區與大窯灣國際深水港之間。是1992年5月13日，由國務院批準設立的，海關監管下的特定區域。 經過10年的開發建設，大連保稅區各項基礎設施配套齊全，投資環境日臻完善。 截止2000年底，有來自香港、美國、日本、韓國、新加坡、臺灣、加拿大等30多個國家和地區的近千家企業在大連保稅區投資興辦企業。現已形成以愛麗思歐雅瑪、日東塑料、岸本工貿、大顯模具為骨干的生產加工企業；以日通外運、金門物流、大九流通、金鼎物流為支柱的倉儲物流企業；以國際車城、石化產品交易市場、信息電子商務為主體的從事國際貿易分撥的內外商投資的貿易企業。大連保稅區正在成為國內外客商投資的青睞之地。其中a#樓總建筑面積為5078.2m2,為多層建筑，耐火等級為二級，屋面防水等級為三級。主樓為四層辦公樓，具有一層地下室。本工程高度為16.45m的民用建筑。設計使用年限為50年，抗震等級為七度設防。

 

2、工程量定額編制

 

本設計以工程項目施工方的角度來對工程造價確定進行研究，以工程的施工圖預算為主要的研究方向。本文圍繞施工圖預算這一核心問題，闡述了與其相關的理論知識并結合相關軟件進行了實際分析。論文以魯班軟件和《遼寧2008建筑工程與裝飾工程預算定額庫工程定額》為基礎對大連市保稅區a#樓工程進行了施工圖預算，計算出土建工程和裝飾部分的工程量并用單位估價法確定了工程的直接費、間接費、利潤和稅金。對工程的計算步驟、計算內容、計算依據以及結合魯班軟件求出的大連市保稅區a#樓的預算圖表都作了詳細的解釋和說明，并根據施工圖預算進行了工程造價的確定。并與同地區同時期的同類型或相似工程作比較，從而更進一步的了解工程造價對整個工程項目的意義和作用，更加熟悉施工圖預算的編制程序和計算規則，以便更加熟練的應用施工圖預算來進行工程造價的確定。

 

分部分項工程量清單的編制主要有土石方工程、砌筑工程、鋼混工程、屋面及防水防腐保溫工程；措施項目清單是為完成分項實體工程的施工而必須采取的一些措施性的清單；規費及稅金項目清單編制中規費主要包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業意外傷害保險，稅金主要包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加。

 

3、工程量定額計價

 

建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金四項費用組成，為了確定建安工程費用，首先計算各分部分項的工程量，然后按所套用的相應的定額單價計算直接費，即[6]:

 

直接費=σ（工程量×定額單價）

 

其他各項費用主要以直接費為取費基數，根據規定的取費費率進行計算，其計算順序如下：

 

a 其他直接費=直接費（或人工費）×其他直接費費率

 

b 現場經費=直接費（或人工費）×現場經費費率

 

c 直接工程費=直接費+其他直接費+現場經費

 

d 間接費=直接工程費（或人工費）×間接費費率

 

c 利潤=（直接工程費+間接費）（或人工費）×利潤率

 

d 稅金=（直接工程費+間接費+利潤）×稅率

 

e 施工圖預算造價=直接工程費+間接費+利潤+稅金

 

用單位估價法編制施工圖預算[6],就是根據地區統一單位估價表中的各項工程定額基價，乘以相應的各分項工程的工程量，匯總相加后得到單位工程的直接費；再加上按規定程序計算出來的其他直接費、現場經費、間接費、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預算造價。在單位估價法實施中，也可以采用工程概算定額，對分項工程子目作適當的歸并和綜合，使標底價格的計算有所簡化，既可提高計算結果的準確性，又可減少工作量，節省人力和時間。

 

a 用單價法編制施工圖預算的計算公式為：

 

單位工程預算直接工程費=[σ（工程量×預算單價）]×（1+其他直接費率）

 

b 計算步驟：

 

計算工程量→套預算綜合單價（預算定額基價）→編制工料分析表→計算其它費用、利稅并匯總造價

 

工程施工圖預算中，按定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構成，計價時先計算直接費，再以直接費（或其中的人工費）為基數計算各項費用、利潤、稅金，匯總為單位工程造價。因此直接工程費在費用組成中占有了重要的比重，它直接反映、影響了單位工程所需費用。土建直接工程費即定額直接費是指在施工過程中耗用的構成工程實體和有助于工程實體形成的各項費用。

 

（1）直接費的確定方法

 

單位估價法： 所謂單位估價法就是將各個建安單位工程按工程性質、部位、劃分若干個分部分項工程，各分部分頂工程的造價由各分部分項工程數量乘以相應的工程單價求得。

 

（2）確定預算價格

 

確定分項工程的預算價格即確定定額基價， 是指在單位建筑工程各分項工程工程量計算結束后，通過核對各分項工程的設計要求與預算定額的定額內容， 從而確定各分項工程預算價格的過程。各分項工程的設計要求與定額內容的核地應從施工圖與相應定額項目中分項工程的名稱、工程內容、施工方法、材料規定、技術特點等幾方面進行對照。

 

三、研究進度

 

1、收集資料

 

魯班軟件、《遼寧2008建筑工程與裝飾工程預算定額庫工程定額》、大連市保稅區a#樓工程進行了施工圖圖紙。

 

2、工作內容和時間安排

 

本設計以工程項目施工方的角度來對工程造價確定進行研究，以工程的施工圖預算為主要的研究方向。本文圍繞施工圖預算這一核心問題，闡述了與其相關的理論知識并結合相關軟件進行了實際分析。論文以魯班軟件和《遼寧2008建筑工程與裝飾工程預算定額庫工程定額》為基礎對大連市保稅區a#樓工程進行了施工圖預算，計算出土建工程和裝飾部分的工程量并用單位估價法確定了工程的直接費、間接費、利潤和稅金。對工程的計算步驟、計算內容、計算依據以及結合魯班軟件求出的大連市保稅區a#樓的預算圖表都作了詳細的解釋和說明，并根據施工圖預算進行了工程造價的確定。并與同地區同時期的同類型或相似工程作比較，從而更進一步的了解工程造價對整個工程項目的意義和作用，更加熟悉施工圖預算的編制程序和計算規則，以便更加熟練的應用施工圖預算來進行工程造價的確定。設計依據：1）大連市保稅區a#樓工程建筑施工圖和結構施工圖；2）《遼寧2008建筑工程與裝飾工程預算定額庫工程定額》；3）大連市工程造價信息網網刊〖2006.1-2012.2〗；4）《遼寧省建設工程費用標準》2008年版5）大連市當地現行實際的市場價格；

 

時間安排：9月學習魯班軟件，掌握相關內容知識。10月收集資料進行畢業設計的準備工作。11月開始進行施工圖預算。12月書寫論文，對整體內容進行整理。

 

四、主要參考文獻

 

[1]張棟良。施工圖預算在投資控制過程中的承上啟下作用[j].上海公路，2012,02（2）：79~81.

[2]劉漢龍。對建筑工程施工圖預算內容及編制的探討[j].法制與經濟，2010,08（249）：88~89.

[3]佟特木勒。淺談施工圖預算的作用及審查方法[j].內蒙古師范大學學報，2006,35（6）：34~36.

[4]zhang jianghua.the stage of the project cost management [j].hangmen construction company,2008,07（09）：56~63.

[5]高顯義，臧漫丹。淺談我國工程造價管理的改革與發展[j].基建優化，2003,24（1）。

[6] 遼寧省建設廳，遼寧省財政廳編。遼寧省建設建設工程費用參考標準[m].第1版。沈陽：沈陽出版社，2008.

[7]肖倫斌。工程量計算規則中的幾個問題探討[j].西南科技大學學報，2003,18（4）：47~48.

[8]秦紀平，馬和平，張全英。土建工程直接費確定要點[j].當代經濟，2002,11（6）：69~70.

[9]李玉芬，韓景瑋。建筑工程概預算[m].第一版。北京：機械工業出版社，2009.

[10]遼寧省建設廳。遼寧省建筑安裝工程費用項目組成[m].第一版。沈陽：沈陽出版社，2003.

[11]任冬梅。淺談施工圖預算[j].企業經營，2006,06（2）。